Rénopack et Rénoprêt : le financement wallon expliqué

Ce qui a changé le 1er octobre 2026

Les primes Habitation, régime temporaire en place du 14 février 2025 au 30 septembre 2026, ont pris fin sans être prolongées. Depuis le 1er octobre 2026, le soutien régional à la rénovation énergétique prend la forme de prêts : le Rénopack et le Rénoprêt (wallonie.be).

L’aide se calcule désormais globalement, sur l’ensemble des travaux éligibles du projet. Le régime vise les logements de label PEB (performance énergétique des bâtiments) G, F ou E et exige un saut de label après travaux. Sa base légale est l’arrêté du Gouvernement wallon du 24 septembre 2026, publié au Moniteur belge du 30 septembre 2026 (NUMAC 2026007096).

La SWCS (Société wallonne du Crédit social) écrit que les modalités d’introduction des demandes sont « en cours de finalisation » et que le dispositif « devrait être pleinement opérationnel au début de l’année 2027 ». Elle propose une préinscription, en précisant que « cette préinscription ne constitue pas une demande officielle d’aide » (SWCS). Retenez surtout sa consigne : les « travaux ne peuvent pas débuter avant la signature du contrat de crédit. De même, aucun acompte ne peut être versé avant cette date. »

Rénopack ou Rénoprêt : la différence

Le Rénopack est, selon l’arrêté, un produit « composé d’un crédit à taux zéro et d’une réduction du montant emprunté à rembourser ». Cette réduction n’est jamais versée sur votre compte : elle diminue ce que vous remboursez. Le Rénopack concerne les catégories de revenus C1, C2 et C3, et il est réservé aux occupants du logement rénové.

Le Rénoprêt est un prêt à taux préférentiel par rapport au marché, accessible notamment aux ménages C4, aux propriétaires-bailleurs et aux associations de copropriétaires (ACP), selon wallonie.be. Les sources officielles ne citent le taux zéro que pour des situations particulières : adaptation du logement au handicap, calamité naturelle reconnue, parties communes des copropriétés. Aucun taux chiffré n’est publié.

Catégories de revenus, réduction et montants

Le barème

Les montants sont indexés au 1er janvier 2026. L’arrêté ne définit que les catégories C1 à C3 ; la catégorie C4 et son plafond de 122 800 € sont publiés par wallonie.be, la SWCS et le FLW.

Vérifiez toujours quel taux vous lisez. La SWCS et le FLW affichent les taux de base de l’arrêté : 45 %, 35 % et 10 %. wallonie.be affiche 50 %, 40 % et 15 %, « majoration comprise de 5 % » pour les écomatériaux. La réduction porte uniquement sur les travaux éligibles. Elle s’impute sous forme d’une mensualité plus faible ou d’une durée de remboursement plus courte.

Le revenu de référence

Le calcul part de tous les revenus imposables du ménage, globalement et distinctement, de la dernière année complète disponible. Ils figurent sur l’avertissement-extrait de rôle, le document qui détaille le calcul de votre impôt, ou sur un certificat assimilé. Les revenus des ascendants, des descendants et des collatéraux au second degré, comme les frères et sœurs, ne comptent pas.

On retire ensuite 5 000 € par personne à charge. Sont notamment à charge :

• l’enfant qui ouvre le droit aux allocations familiales ou d’orphelin ;
• l’enfant à naître, conçu depuis au moins 90 jours, sur attestation médicale ;
• la personne handicapée sans revenus professionnels, sous conditions de parenté et de domicile ;
• le parent sans revenus professionnels domicilié chez le demandeur, sous conditions, dont un âge d’au moins 60 ans.

Comptent pour deux : l’enfant pour lequel des allocations d’orphelin au taux majoré sont perçues et l’enfant à charge reconnu handicapé. Revenus et personnes à charge s’apprécient à la date de réception du formulaire de demande de crédit, et c’est l’organisme prêteur qui établit le calcul et la catégorie.

Avec deux enfants à charge, on retire donc deux fois 5 000 € avant de comparer le résultat aux seuils du barème. Le simulateur Rénopack fait ce calcul pour vous.

L’exemple officiel du FLW

Le FLW (Fonds du Logement de Wallonie) publie cet exemple : un ménage de catégorie C1 emprunte 40 000 €, son logement passe du label F au label D, sans écomatériaux. La réduction du capital à rembourser atteint 18 000 €, soit 45 % ; il reste 22 000 € à rembourser (FLW).

Les montants empruntables

• Maison unifamiliale : jusqu’à 75 000 €, contre 60 000 € avant le 1er octobre 2026.
• Appartement, parties privatives : jusqu’à 60 000 € par logement, en Rénopack ou en Rénoprêt, pour des revenus du ménage limités à 122 800 €.
• Copropriété, parties communes : Rénoprêt à taux zéro pour l’ACP, jusqu’à 60 000 € par logement, avec un plafond global de 600 000 € sous 20 lots et de 750 000 € à partir de 20 lots. Les travaux suivent un audit propre aux immeubles à appartements.

Ce sont des plafonds de prêt : si les travaux d’une maison dépassent 75 000 €, le surplus se finance autrement.

Les conditions du Rénopack

Le demandeur

• Être une personne physique inscrite au registre de la population, ou au registre des étrangers avec autorisation de séjour illimitée, âgée d’au moins 18 ans ou mineur émancipé.
• Ne posséder en pleine propriété qu’un seul logement, en personne ou par une personne morale. Les biens accessoires au logement et le bâtiment affecté à son propre usage professionnel ne comptent pas.
• Être titulaire d’un droit réel sur le logement, comme la propriété, et s’engager à l’occuper au plus tard 24 mois après l’octroi du Rénopack.

Les conditions de droit réel et d’occupation ne s’appliquent pas au moment de l’octroi si le Rénopack est octroyé avec un Accesspack, un crédit au taux de l’organisme prêteur défini par son règlement général.

Le logement

• Il est situé sur le territoire de langue française, hors région de langue allemande.
• Le bâtiment a plus de 15 ans le jour de la signature du formulaire de demande de crédit, délai compté depuis le permis d’urbanisme quand un permis était exigé pour créer le logement.
• Il est destiné principalement au logement.
• Son label PEB de départ est G, F ou E. Un logement déjà en D ou mieux « n’entre pas dans le champ d’application du nouveau régime », précise la SWCS.

Le saut de label et l’audit

Les travaux doivent faire passer le logement de G ou F à D au moins, ou de E à C au moins. Pour un logement E, le label D suffit avec un Accesspack, ou en cas d’impossibilité technique, fonctionnelle ou économique d’atteindre C (disproportion manifeste ou capacité contributive limitée), sauf si l’organisme prêteur propose des modifications qui permettent d’y arriver. Selon l’état de départ, ce saut peut demander plusieurs postes coordonnés : c’est l’objet d’une rénovation complète.

Vous fournissez un rapport d’audit logement mentionnant le label PEB, réalisé ou actualisé au maximum un an avant l’introduction de la demande. À défaut, pour un demandeur C1 ou un Rénopack octroyé avec un Accesspack, le label est estimé par l’expertise de l’organisme prêteur. Notre guide audit logement et PEB explique ce document.

Dans un immeuble à appartements, une autre règle remplace le saut de label : la réduction est obtenue sur les travaux éligibles des parties privées « pour autant qu’a minima une recommandation du rapport d’audit de type 3 ou 4 soit mise en oeuvre », ces deux types d’audit visant les immeubles à appartements. En copropriété, la réduction vaut seulement pour le Rénopack contracté pour rénover la partie privative.

Les travaux et l’entrepreneur

Les travaux sont ceux repris dans le rapport d’audit ou dans l’expertise de l’organisme prêteur, et ils respectent les réglementations en vigueur. L’entrepreneur est inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises et assujetti à la TVA. La réduction suppose enfin le respect du délai de réalisation : le FLW indique des travaux « exécutés dans les 2 ans ».

Travaux éligibles et écomatériaux

Les seize postes de l’arrêté

L’article 6 de l’arrêté liste les investissements qui ouvrent droit à la réduction :

1. Remplacement de la couverture du toit.
2. Remplacement, renforcement ou traitement de la charpente.
3. Remplacement d’un dispositif d’évacuation des eaux pluviales.
4. Assèchement, stabilisation ou assainissement des murs ou du sol.
5. Élimination de la mérule, un champignon qui détruit le bois.
6. Élimination du radon, un gaz radioactif d’origine naturelle.
7. Mise en conformité de l’installation électrique.
8. Mise en conformité de l’installation de gaz.
9. Remplacement des menuiseries extérieures du volume chauffé.
10. Isolation thermique du toit, des murs et des sols.
11. Installation de systèmes de chauffage ou d’eau chaude « performants, décarbonés », y compris leur régulation et l’isolation des conduites d’alimentation.
12. Installation d’un système de ventilation complet.
13. Travaux corrigeant les manquements aux critères minimaux de salubrité (arrêté du 30 août 2007) non visés aux points 1 à 12.
14. Placement de protections solaires extérieures.
15. Audit logement.
16. Frais d’accompagnement d’un opérateur ayant conclu un partenariat local avec l’organisme prêteur.

Pour le point 11, la SWCS cite en exemples la pompe à chaleur et la chaudière biomasse. La liste du FLW ajoute les travaux d’adaptation au handicap et de prévention ou de réhabilitation après une calamité naturelle (FLW).

La majoration écomatériaux

Les réductions sont « majorées de cinq pour cent » si tous les investissements d’isolation de l’enveloppe, menuiseries extérieures exceptées, sont réalisés en écomatériaux, selon le règlement d’octroi de l’organisme prêteur. L’arrêté définit les écomatériaux par leur teneur biosourcée, c’est-à-dire la part de matière issue de la biomasse, végétale ou animale :

• au moins 70 % en masse pour les isolants en plaques rigides, panneaux souples, rouleaux et vrac ;
• au moins 25 % pour les éléments porteurs ou de cloisonnement.

La preuve est un rapport de test selon la norme EN 16785-2:2018, établi par un organisme conforme à la norme EN 17065. La condition vise toute l’isolation de l’enveloppe : un seul poste qui n’y répond pas fait tomber la majoration.

Où s’adresser

• La SWCS, organisme prêteur : contact@swcs.be.
• Les Guichets du Crédit social : la SWCS en indique 23, agréés par la Région wallonne (swcs.be).
• Le FLW, au 071 20 77 00. SPW Énergie l’écrit : « Si vous avez au moins 3 enfants à charge ou assimilés, vous devez vous adresser au Fonds du Logement de Wallonie (FLW) » (SPW Énergie).
• Les Guichets Énergie Wallonie : 16 espaces et 40 consultants, pour des conseils techniques « personnalisés, neutres et entièrement gratuits ». En province de Liège, ils se trouvent à Liège, Huy, Verviers et en Communauté germanophone (liste des guichets).
• Le numéro vert 1718 du Service public de Wallonie, les Espaces Wallonie et les permanences Info-Conseils Logement.

Anciennes primes : les mesures transitoires

Un second arrêté du 24 septembre 2026 (NUMAC 2026007080), qui produit ses effets le 14 février 2025, encadre la sortie des anciens régimes.

• Commandes antérieures au 14 février 2025 : les anciens régimes restent ouverts si chaque investissement de la demande a été commandé avant cette date, preuve à l’appui (copie du devis daté et signé, ou de la commande définitive). SPW Logement parle d’un devis ou bon de commande « datant au plus tard du 13 février 2025 » ; aucun acompte n’est exigé. Un devis signé plus tard n’y donne pas accès.
• Date limite : la demande de prime est introduite au plus tard le 30 septembre 2027.
• Primes Chauffage et Eau chaude du régime de 2022 : facture de solde datée au plus tard du 31 décembre 2026.
• Primes Habitation 2019 et 2023 en régime transitoire : audit logement préalable obligatoire, toiture comprise ; le rapport de suivi des travaux du régime 2019 peut être enregistré jusqu’au 30 septembre 2027.
• Dossiers déjà introduits : l’administration les réexamine d’initiative selon les dispositions les plus avantageuses, sans démarche de votre part.

SPW Logement le rappelle : ces adaptations « ne mettent pas en place un nouveau régime de primes ». Tout nouveau projet passe par la SWCS ou le FLW (SPW Logement).

Ce qui n’est pas encore publié

Au 13 octobre 2026, ces points manquent dans les sources officielles. Méfiez-vous d’un chiffre annoncé sans source :

• la durée maximale de remboursement, les frais de dossier et d’expertise, le délai de traitement ;
• le taux chiffré du Rénoprêt ;
• le règlement spécifique d’octroi des organismes prêteurs : conditions détaillées des écomatériaux, délais, déblocage des fonds ;
• la date effective d’ouverture des demandes : « début de l’année 2027 » est une prévision de la SWCS, et le FLW ne publie pas de date ;
• le délai de réalisation des travaux fixé par la SWCS ;
• le montant de l’enveloppe annuelle fermée des organismes prêteurs ;
• un soutien régional pour un ménage occupant au-delà de 122 800 € de revenus : aucune catégorie n’est publiée.

Ce que nous faisons pour vous

Nous ne prêtons pas d’argent et ne décidons pas de l’octroi : ce rôle revient à la SWCS, à un Guichet du Crédit social ou au FLW. Nous ne sommes ni un guichet ni un opérateur d’accompagnement agréé. Notre rôle commence chez vous, avec une visite gratuite sous 7 jours et un devis remis le jour même. Si vous avez droit au Rénopack, nous montons ensuite le dossier et le suivons avec l’organisme prêteur :

• nous chiffrons les recommandations de votre audit, dans l’ordre des travaux ;
• nous vérifions avec vous le label de départ, l’âge du bâtiment et la date de l’audit ;
• nous rassemblons les pièces utiles, dont le rapport d’audit et l’avertissement-extrait de rôle ;
• nous planifions le chantier après la signature du contrat de crédit, sans acompte avant ;
• à la réception, nous remettons factures et documents techniques, dont les rapports de test des isolants biosourcés.

Avant même la visite, le simulateur vous donne un ordre de grandeur de la réduction.